Când alegi un apartament la mare, te uiți la vedere, la planuri și la facilități. Cea mai importantă parte a unei clădiri este însă cea care nu se mai vede după finalizare: fundația. De ea depind durabilitatea construcției, confortul din apartamente și liniștea cu care o folosești peste ani.
Mai jos găsești imagini reale filmate pe terenul The Icon de pe Prelungirea D18, în Mamaia Nord. În articol explicăm ce se întâmplă în fiecare etapă și ce înseamnă concret pentru cine cumpără un apartament într-un proiect aflat în construcție.
De ce fundația contează mai mult la mare
Pe litoral, o clădire lucrează în condiții mai solicitante decât în interiorul țării: teren nisipos, umiditate ridicată și aer încărcat cu sare. De aceea, felul în care este proiectată și executată fundația influențează direct cât de bine își păstrează construcția calitățile în timp și cât de mult costă întreținerea ei în anii următori.
Etapele pe care le vezi în video
1. Pregătirea terenului
Înainte de primul metru cub de beton, terenul este eliberat, nivelat și pregătit pentru lucrările de fundare. Utilajele de foraj și de compactare fac parte din această etapă, esențială pentru ca structura să fie așezată pe o bază stabilă.
2. Radierul general: fundația care lucrează ca un întreg
Fundația The Icon este un radier general — o placă continuă de beton armat care preia greutatea clădirii și o distribuie uniform pe teren. Spre deosebire de fundațiile izolate, radierul lucrează ca un întreg, o soluție folosită frecvent la clădirile cu multe niveluri și acolo unde contează o repartizare cât mai uniformă a încărcărilor.
Radierul se toarnă mecanizat și continuu, cu autopompe de beton, astfel încât placa să rezulte omogenă, fără întreruperi nedorite în masa de beton. În cadrele filmate din dronă se vede cum brațele pompelor distribuie betonul peste rețeaua de armătură.
3. Compactarea betonului
Pe măsură ce betonul este turnat, echipa îl compactează cu vibratoare de interior. Vibrarea elimină bulele de aer și așază betonul uniform în jurul barelor de armătură — un pas care nu mai poate fi corectat ulterior și de care depinde rezistența finală a plăcii.
4. Armătura pentru stâlpi și diafragme
Barele verticale care ies din radier, numite „mustăți" de armătură, sunt punctele de legătură cu structura care urmează: stâlpii și diafragmele pe care se vor ridica etajele. Poziționarea lor corectă, verificată înainte ca betonul să facă priză, asigură continuitatea structurii de rezistență.
Materialele structurii: ce înseamnă C30/37 și BST500
Specificațiile structurii sunt publicate pe pagina proiectului. Pe scurt, iată ce înseamnă fiecare:
- Beton C30/37 — clasa indică rezistența la compresiune a betonului: 30 MPa măsurați pe cilindru și 37 MPa pe cub. Este o clasă folosită în mod curent pentru elementele structurale solicitate.
- Oțel beton BST500 — armătură din oțel cu profil periodic și limită de curgere de 500 MPa, standard pentru structurile din beton armat.
- Betoane aditivate — pentru o rezistență superioară la mediul salin marin, unul dintre factorii care solicită cel mai mult construcțiile de pe litoral.
- Hidroizolație bistratificată — două straturi de protecție care feresc radierul de umiditatea din teren.
Împreună, aceste alegeri descriu o structură gândită pentru locul în care va sta: pe prima linie la mare.
De ce contează transparența când cumperi într-un proiect în construcție
Când cumperi un apartament aflat încă în construcție, decizia se sprijină pe încrederea în dezvoltator. Imaginile reale din șantier nu înlocuiesc documentele, dar îți arată ceva ce o randare nu poate: că proiectul avansează, cum se lucrează și ce materiale se folosesc.
Înainte de a semna, merită să verifici:
- Stadiul real al lucrărilor — imagini recente și actualizări periodice, nu doar randări.
- Specificațiile structurii — tipul fundației, clasa betonului și a armăturii, protecția la umiditate.
- Documentele proiectului — autorizația de construire, calendarul estimat al lucrărilor și etapele de plată din contract.
- Posibilitatea unei vizite pe șantier — un dezvoltator transparent te lasă să vezi lucrările cu ochii tăi.
- Relația directă cu dezvoltatorul — fără intermediari, informațiile vin direct de la sursă.
La The Icon, vânzarea se face direct de la dezvoltator, cu comision 0%, iar vizitele pe șantier se pot programa din pagina de contact.
Ce urmează după fundație
Radierul este baza pe care se ridică structura celor patru corpuri ale ansamblului. Pe măsură ce lucrările avansează, stâlpii și diafragmele vor contura primele niveluri, iar forma finală a clădirilor — cu terasele etajate, piscinele infinity și skybar-ul panoramic — va începe să se vadă de pe plajă.
Poți vedea de pe acum cum va arăta ansamblul finalizat în galeria de randări, poți compara tipologiile pe pagina apartamentelor, iar dacă vrei să înțelegi conceptul din spatele proiectului, citește și De ce The Icon: cum arată un proiect rezidențial gândit ca reper în Mamaia Nord.
Întrebări frecvente despre șantierul The Icon
Ce tip de fundație are The Icon?
Un radier general din beton armat, turnat mecanizat și continuu, cu hidroizolație bistratificată.
Ce materiale sunt folosite în structură?
Beton C30/37, oțel beton BST500 și betoane aditivate pentru rezistență superioară la mediul salin marin.
Unde se află șantierul?
Pe Prelungirea D18, în Mamaia Nord, pe un teren de 17.000 mp situat pe prima linie la mare.
Pot vizita șantierul?
Da. Vizitele se programează împreună cu echipa The Icon, din pagina de contact.
Specificațiile tehnice menționate sunt cele publicate în documentația proiectului The Icon. Imaginile din articol sunt cadre reale din șantier. Pentru stadiul actualizat al lucrărilor, contactează echipa The Icon.